1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
39.7万円/㎡
前年比+13.0%
大阪市阿倍野区
46.1万円/㎡
前年比-16.4%
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フォルム桃ケ池公園
大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 昭和町駅 徒歩9分
1986年築 / 5階建 / 14戸 / RC造
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5階 / 90.24㎡の場合
相場
3,909万円
43.3万円/㎡
2,802
3,540
4,277
5,015
AI査定結果
推定相場価格
3,909万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,540万円〜4,277万円
39.2万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年6月8日
フォルム桃ケ池公園
4,280万円（47.4万円/㎡）/ 5階 / 90.24㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は46.02万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | 4,280万円 | 47.4万円 | 5階 | 90.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/09 | 2,680万円 | 40.4万円 | 4階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 2,780万円 | 41.9万円 | 4階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/21 | 2,990万円 | 45.1万円 | 4階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/12 | 3,100万円 | 46.8万円 | 4階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 3,280万円 | 49.5万円 | 4階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,380万円 | 51.0万円 | 4階 | 66.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/22 | フォルム桃ケ池公園 大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目 | 昭和町駅9分 | 4,280万円 | 47.4万円 | 90.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2023/07/14 | コスモ阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 松田町駅7分 | 2,980万円 | 37.7万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/01/03 | コープ野村阿倍野相生通1号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,680万円 | 45.7万円 | 80.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2025/08/15 | コープ野村阿倍野相生通2号棟 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 天神ノ森駅5分 | 3,180万円 | 38.4万円 | 82.9㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/11 | エレガントライフ晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 2,780万円 | 37.7万円 | 73.66㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/30 | ノバカネイチ松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,380万円 | 53.6万円 | 81.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2026/04/30 | ライオンズマンション帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅5分 | 4,700万円 | 47.0万円 | 99.9㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/11 | グランドハイツ阿倍野 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 阿倍野駅4分 | 2,980万円 | 36.2万円 | 82.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/15 | エスコート 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 昭和町駅14分 | 3,280万円 | 39.0万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/23 | 阿倍野シティハイツ 大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目 | 寺田町駅6分 | 4,280万円 | 50.5万円 | 84.77㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | SRC |
| 2026/01/30 | パーク・ハイム阿倍野元町 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 東天下茶屋駅4分 | 3,180万円 | 37.8万円 | 84.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2024/11/09 | サンマンション阿倍野プラウ 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅3分 | 4,000万円 | 42.9万円 | 93.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 1989年 | 55戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ドムール阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 昭和町駅2分 | 4,280万円 | 56.5万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 阿倍野カルチェ美章園 大阪市阿倍野区三明町二丁目 | 美章園駅4分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 57戸 | SRC |
| 2025/08/28 | スワローハイツ北畠 大阪市阿倍野区北畠一丁目 | 西田辺駅11分 | 3,098万円 | 45.0万円 | 68.8㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/17 | ユーロハイツ文の里 大阪市阿倍野区文の里三丁目 | 文の里駅6分 | 3,398万円 | 42.1万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪市阿倍野区では16.4%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | フォルム桃ケ池公園 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線昭和町駅徒歩9分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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